В России наблюдается сокращение запуска новых жилых проектов в 10 из 16 городов-миллионников. По данным исследования проекта «Движение.ру», серьезные изменения коснулись Уфы, где объем вывода на рынок снизился на 35%. В Москве уровень сократился на 29,2%, в Ростове-на-Дону — на 29,6%, а в Самаре — на 23%.
Также снижение зафиксировано в Перми на 10,5%, Воронеже на 6,1%, Новосибирске на 5,9%, Челябинске на 4,9%, Казани на 3,6% и Красноярске на 2,7%. В целом за год девелоперы представили на рынке жилье общей площадью 41,3 миллиона квадратных метров, что на 12% меньше по сравнению с предыдущим годом.
По словам Яна Гравшина, руководителя аналитического центра «Движение.ру», объем новых проектов вернулся к уровням 2021–2022 года. В 2024 году падение составило всего 0,4%, но в 2025 году оно стало более значительным. Ситуация в Москве вызывает особые опасения, поскольку резкое сокращение запусков новых жилых проектов может создать дефицит качественного жилья, особенно в краткосрочной перспективе.
Цены на жилье в столице продолжат расти, и, по прогнозам аналитиков, покупатели могут столкнуться с ограниченным выбором качественных объектов. В шести крупных городах, включая Волгоград и Екатеринбург, зафиксирован рост новых проектов, но, к примеру, в Краснодаре, где увеличение составило треть, осталось 45% нераспроданного жилья.
Минстрой указывает, что на изменение объемов запуска новых проектов влияют факторы, такие как денежно-кредитная политика и социально-экономическая обстановка. Застройщики также отмечают, что высокая ставка по ипотечным кредитам и неопределенность в программах поддержки могут усугубить ситуацию с доступным жильем в будущем.